Construção modular: um guia completo sobre o que é, vantagens e mais!

Diferente do que muita gente pensa, o conceito de construção modular não é novo. Em países mais desenvolvidos como os Estados Unidos e Japão, a construção de casas, hospitais, empresas e outros empreendimentos usando blocos prontos de madeira é totalmente comum.

Aqui no Brasil, em contrapartida, a realidade é bem diferente: praticamente todas as construções são feitas em alvenaria. E não há problema nenhum com isso, porém, a redução de tempo e de custos da construção modular residencial tem atraído cada vez mais investidores.

Para entender mais sobre o assunto, quais são os tipos de construção e suas vantagens, continue lendo o post e descubra tudo com a Dutra!

O que é construção modular?

Provavelmente, você já brincou de construção modular na sua infância e nem se lembra! Sabe aqueles brinquedos de blocos coloridos? Aqueles que você juntava e empilhava as pecinhas para montar casas e outras construções? Então, esse é o conceito básico de construção modular.

Esse tipo de construção também é conhecido como construção offsite, ou seja, construção fora do local. É uma metodologia fundamentada na produção industrial de módulos, transportados para o local a fim de montar e finalizar a obra (assim como os bloquinhos).

Esses módulos, apesar de padronizados, em termos de propriedade, são totalmente personalizáveis para se adequar a cada necessidade. Dessa forma, é muito mais fácil garantir eficiência e produtividade na obra em todas as etapas.

Quais os tipos de construção modular?

Há diversos formatos de construção modular, que podem variar conforme seus gostos, necessidades do local e o projeto arquitetônico da obra. Mas, em geral, podemos resumir os principais tipos de construção offsite em três, sendo eles:

Madeira

É um dos materiais mais conhecidos para construção modular, principalmente nos EUA e países europeus. É versátil, ecológico e, ainda, contribui para a estética do ambiente, criando um clima agradável e aconchegante. Além disso, tem um custo reduzido e montagem simples.

Aço

O aço é um dos materiais mais recicláveis do mundo, portanto, a construção em aço — conhecida como steel fram — é uma opção sustentável do mercado. Isso porque além das características próprias do material, como resistência, não há necessidade de usar água, além de reduzir drasticamente o peso da edificação.

Concreto

A construção modular com concreto é um pouco diferente do uso tradicional. Nesse cenário, em vez dos tijolos, o construtor recebe peças planas, como paredes e lajes. O resultado disso é a melhora do controle de qualidade, a ausência de resíduos e a redução da mão da obra.

Quanto custa a construção modular?

Assim como o custo de uma casa construída em alvenaria, não temos um valor exato de custo para uma construção modular. Afinal, isso varia conforme a região, acabamento e complexidade do projeto.

Entretanto, o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa e Índices da Construção Civil), órgão vinculado ao IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) mapeou o custo médio por metro quadrado na construção civil em 2022, veja:

• Casa modular: custo médio de R$800,00 a R$2.000,00;
• Casa de alvenaria: custo médio de R$370,00 a R$1.600,00;

Já quando falamos de fidelidade no orçamento, a construção modular apresenta a melhor precisão, pois, diferente da alvenaria, tem menos imprevistos climáticos, desperdícios e oscilações de preço.

Outro ponto a ser considerado é o tempo, que para muitos é precioso. Então optar por uma casa modular pode ser mais vantajoso que esperar mais tempo.

Vantagens da construção modular

Ainda com dúvidas das vantagens desse tipo de construção? Vamos te apresentar os três principais motivos tornam esse modelo construtivo uma tendência para o Brasil e o mundo. Veja!

1. Economia

Em termos de custo por metro quadrado, como já citamos, o custo da construção modular pode ser um pouco mais alto dependendo da região. Entretanto, essa comparação não considera a perda de materiais no canteiro de obras, que pode ser reduzida em até 5x! Ou seja, você não fica no escuro e sabe desde o início quanto irá gastar em sua construção.

Além disso, não podemos deixar de lado a economia de tempo, que, dependendo do projeto, pode fazer toda a diferença, principalmente em construções de obras grandes ou com financiamentos bancários que necessitam que o cronograma de obras seja seguido à risca.

2. Sustentabilidade

Esse é um tema que está em alta e, provavelmente, continuará em pauta das grandes empresas, que estão cada vez mais preocupadas em criar soluções sustentáveis e evitar danos ao planeta.

Desta forma, a construção modular se torna a melhor opção no quesito sustentabilidade, pois no processo de edificação gera pouquíssimo lixo e, se houver necessidade de desmontar, é possível mover tranquilamente para outro local sem resquícios de demolição.

Outra vantagem é em relação ao conforto térmico, que diminui a necessidade de climatização e, consequentemente, economiza energia. E, por falar em economia, boa parte destas construções também integram instalações de energia solar e captação de água da chuva de maneira inteligente e ecológica.

3. Agilidade

Sabe aquela famosa frase “tempo é dinheiro”? Então, para boa parte dos construtores, cada minuto perdido importa, ou seja, quanto mais soluções para agilizar o processo sem perder a qualidade melhor

Desta forma, a pré-fabricação dos módulos acelera até 30% do tempo padrão de uma construção tradicional. Uma vez que todos os blocos são fabricados num ambiente externo, o que também não impede de iniciar uma construção com outras obras em andamento.

O que você achou deste conteúdo? Esperamos que tenha gostado e que tenhamos o ajudado a entender melhor sobre o que é construção modular e quais são as possibilidades.

Para complementar sua leitura sobre modelos de construção sustentável, dê uma olhada no nosso post sobre o melhor gerador de energia para residência e fique por dentro das tendências. E, claro, se precisar de torneiras, chuveiros e outros artigos para a sua casa, já sabe onde encontrar! É só conferir o catálogo da Dutra.

Agradecemos por ter lido até aqui e o esperamos em nossos próximos posts sobre obras e construções. Até a próxima!